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Wirtschaftliche Abbruchreife von Gebäuden, ARS
Inhalte
- Rechtliche Grundlagen und Voraussetzungen zur Erlangung einer Abbruchbewilligung
- Regelungen in der Bauordnung für Wien hinsichtlich des Abbruchs von Bauwerken
- Behördenverfahren in Bezug auf den Abbruch von Bauwerken
- Zuständigkeiten und Beurteilungen der Behörden MA 37, MA 19 und MA 25 im Zusammenhang mit dem Abbruch von Gebäuden
- Technische Unterlagen und Erhebungen zur Ermittlung der wirtschaftlichen Abbruchreife
- Bestandserhebung Stufe 3 lt. „Leitfaden zur OIB-Richtlinie 1”
- Ingenieurbefund, Mauerwerksgutachten
- Konzept für die Erhaltungsarbeiten
- Planunterlagung in Einreichplanqualität über die notwendigen Sanierungsarbeiten
- Leistungsverzeichnis für die erforderlichen Erhaltungsarbeiten
- Erforderliche Einreichunterlagen im Detail
- Gutachten über die wirtschaftliche Abbruchreife
- Grundlagen und Bewertungsvoraussetzungen
- Ermittlung des Bodenwertes/Ertragswertes der Liegenschaft, des Kostenaufwands der Instandsetzungsarbeiten sowie des Deckungsfehlbetrags zur Beurteilung der wirtschaftlichen Abbruchreife
- Darstellung der Methoden zur Berechnung des Deckungsfehlbetrages im Sinne des Leitfadens der MA 25 und der höchstgerichtlichen Rechtsprechung
- Beispiele aus der Praxis / Erfahrungsberichte
Nutzen
- Überblick über die rechtlichen Grundlagen und Voraussetzungen zur Erlangung einer Abbruchbewilligung
- Wie laufen Behördenverfahren bei erforderlichen Abbruchbewilligungen ab?
- Welche technischen Erhebungen sind für die Ermittlung der wirtschaftlichen Abbruchreife relevant?
- Aufbau & Inhalt eines entsprechenden Gutachtens
- Inkl. Fallbeispielen aus der Praxis und Erfahrungsberichten von Behördenverfahren!
Zielgruppe
- Ziviltechniker | Baumeister
- Projektentwickler| Bauträger
- Gebäudeinhaber | (Zins-)Hausbesitzer
- Immobilienmakler | Immobilienverwalter
- Sachverständige | Rechtsanwälte
Vortragende unter anderen:
Architekt Dipl-Ing Roland POPP
Vizepräsident des Hauptverbands der Gerichtssachverständigen, Landesverband Wien, NÖ und Bgld.
Gerichtssachverständiger für Bauwesen und Immobilien
Architektin Dipl-Ing Julia NEURUHRER
Sachverständige für Bauwesen und Immobilien im Gerichts-sachverständigenbüro POPP
Weitere Information
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Veranstalter - ARS Akademie