Inhalte

• Rechtliche Grundlagen und Voraussetzungen zur Erlangung einer Abbruchbewilligung 
  • Regelungen in der Bauordnung für Wien hinsichtlich des Abbruchs von Bauwerken
  • Behördenverfahren in Bezug auf den Abbruch von Bauwerken
  • Zuständigkeiten und Beurteilungen der Behörden MA 37, MA 19 und MA 25 im Zusammenhang mit dem Abbruch von Gebäuden
• Technische Unterlagen und Erhebungen zur Ermittlung der wirtschaftlichen Abbruchreife
  • Bestandserhebung Stufe 3 lt. „Leitfaden zur OIB-Richtlinie 1”
  • Ingenieurbefund, Mauerwerksgutachten
  • Konzept für die Erhaltungsarbeiten
  • Planunterlagung in Einreichplanqualität über die notwendigen Sanierungsarbeiten
  • Leistungsverzeichnis für die erforderlichen Erhaltungsarbeiten
  • Erforderliche Einreichunterlagen im Detail
• Gutachten über die wirtschaftliche Abbruchreife 
  • Grundlagen und Bewertungsvoraussetzungen
  • Ermittlung des Bodenwertes/Ertragswertes der Liegenschaft, des Kostenaufwands der Instandsetzungsarbeiten sowie des Deckungsfehlbetrags zur Beurteilung der wirtschaftlichen Abbruchreife
  • Darstellung der Methoden zur Berechnung des Deckungsfehlbetrages im Sinne des Leitfadens der MA 25 und der höchstgerichtlichen Rechtsprechung
  • Beispiele aus der Praxis / Erfahrungsberichte

Nutzen

• Überblick über die rechtlichen Grundlagen und Voraussetzungen zur Erlangung einer Abbruchbewilligung
• Wie laufen Behördenverfahren bei erforderlichen Abbruchbewilligungen ab?
• Welche technischen Erhebungen sind für die Ermittlung der wirtschaftlichen Abbruchreife relevant?
• Aufbau & Inhalt eines entsprechenden Gutachtens
• Inkl. Fallbeispielen aus der Praxis und Erfahrungsberichten von Behördenverfahren!

Zielgruppe

• Ziviltechniker | Baumeister
• Projektentwickler| Bauträger
• Gebäudeinhaber | (Zins-)Hausbesitzer
• Immobilienmakler | Immobilienverwalter
• Sachverständige | Rechtsanwälte

Vortragende unter anderen:            

Architekt Dipl-Ing Roland POPP
Vizepräsident des Hauptverbands der Gerichtssachverständigen, Landesverband Wien, NÖ und Bgld.
Gerichtssachverständiger für Bauwesen und Immobilien

Architektin Dipl-Ing Julia NEURUHRER
Sachverständige für Bauwesen und Immobilien im Gerichts-sachverständigenbüro POPP